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肇庆学院周转房管理办法
 

肇学院[2009]49号


    为适应学校的发展需要,进一步完善学校周转房使用管理的有关规定,根据国家、省、市住房制度改革政策精神和学校的实际,特制订本办法。

    一、周转房安排的原则与对象

    1.周转房是指由学校拥有产权的用于教职工临时性居住的过渡住房。周转房分套房、单间宿舍等规格,主要满足新引进教师和在校工作期间取得正高职称或者获得博士学位的教师的住房所需。

    2.周转房安排坚持公平、公开、公正的原则。

    3.周转房的适用对象为:

    (1)学校新引进的且在端州区、鼎湖区和南岸镇没有住房的教职工;

    (2)在校工作期间取得正高职称或者获得博士学位的教师。

    二、周转房安排的标准与顺序

    1.周转房安排的标准:

    (1)正高职称教师可以申请四房二厅、四房一厅及以下标准的住房;

    (2)副高职称教师或具有博士学位的教师可以申请三房二厅、三房一厅及以下标准的住房;

    (3)讲师、已婚的教师可以申请二房二厅、二房一厅、一房一厅的住房;

    (4)单身教职工申请单间宿舍。

    2.周转房安排的顺序:

    (1)学校新引进的教职工,在同一标准内以来校报到的时间为序安排周转房;

    (2)在校工作期间取得正高职称或者博士学位的,以晋升职称或取得学位的时间为序安排周转房。晋升职称或获得学位的时间相同时,以来校报到时间确定顺序。

    三、住房租期和租金

    1.正高职称教师、博士居住周转房的租期为五年,租住期间免收租金。

    2.副高职称教师、讲师、已婚教师、单身教职工居住周转房的租期为五年,租住期间租金按成本租金计收。

    3.教职工租住周转房的租期以取得住房钥匙之日起计算。

    4.教职工调离学校的,周转房租期至其调离之日终止。

    5.住房租金以肇庆市房改办公布的住房租金单价为准。

    四、具体管理规定

    1.学校人事处将新引进教师或申请调整住房人员的有关情况通知后勤管理处,后勤管理处根据教师的职称、学位、在校受聘时间、来校报到时间等情况,组织教师进行选房。教师选房时,有符合标准的住房可供选择而放弃选房的,学校今后将不再为其安排周转房。

    2.教师在租住周转房期间,取得正高职称的,从取得正高职称并受聘的时间开始,其住房免收租金,租期为五年;获得博士学位的,其住房免收五年时间的租金。在学校周转房房源许可的前提下,正高职称教师住房未达到四房二厅住房标准、博士学位教师住房未达到三房二厅住房标准的,正高职称教师可以调整至四房二厅或四房一厅的住房,租期为五年;博士可调整至三房二厅或三房一厅的住房,租期为五年。正高职称教师、博士学位教师住房调整后,二次住房租期合计免收租金不得超过五年,超出五年至租期满部分按成本租金标准计收租金。

    3.在租期届满时,教师必须退出住房。确有特殊原因要继续租住原住房的,需向学校提出申请。经学校批准后,可继续租住,住房租金按市场租金计算,租期为一年。

    4.学校的周转房均按一般的居住标准,为住户配置正常的水电、照明、门窗、地面、墙体及卫生间等普通设施。教职工选定住房后,需要对住房进行装修的,应自行解决。住房装修按学校教职工住房装修管理的有关规定执行。教师退房时,学校不对其住房装修作折价补偿。

    5.教职工入住后,住房的室内维修按学校相关的规定执行。

    6.教职工退出住房时,不得拆除或损坏房屋原有的水电、照明、门窗、地面、墙体、厨房及卫生间等设施,否则,学校将按损坏公物进行处理。

    7.教职工不得将其租住的周转房转租、转借给他人使用。否则,学校将按《肇庆学院校内教工宿舍及其附属用房管理规定》(肇学院〔2001〕64号)收回其住房,并作出相关处理。

    8.周转房住户除应按规定交纳住房租金外,还应交纳相关的水电费、物业管理费等费用。

    9.本办法下发后,《肇庆学院关于教师周转房使用管理规定》(肇学院〔2005〕24号)和《肇庆学院关于单间教工宿舍使用管理规定》(肇学院〔2005〕32号)停止执行。已享受学校住房优惠条件的,继续按照原来的规定执行;如果申请调整周转房的,调整后按本办法执行。

    10.本办法由学校房改工作领导小组负责解释。

    11.本办法自2009年7月1日起执行。

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